Dibattito: come far scoppiare la bolla immobiliare?

Raining hot prices in real estate market

China's city governments and ministries have been told to build more low cost housing. They have also been ordered to push property developers to complete projects more quickly in order to help ease property prices.
The directive has come from the country's cabinet, the State Council, amid fears of a property bubble. It also says it wants to prevent speculative foreign investment pushing up prices even further.
China's leaders are worried that house prices in many cities here are rising too fast now.

A man walks across a snowy overhead bridge towards business buildings in Beijing (January 6, 2010, China Daily).jpg A man walks across a snowy overhead bridge towards business buildings in Beijing (January 6, 2010, China Daily)

In China housing starts nationwide rose a staggering 194% year-over-year in November 2009. And the central bank noted new home mortgages in the first nine months of last year totaled about $139.5 billion, quadruple the amount offered a year earlier.
The China Daily noted that in terms of house prices as a proportion of incomes, China is now the most expensive place in the world. Indeed, there is a whiff of Dubai about the Chinese property market at the moment. By one estimate, the vacancy rate of Pudong, the central business district of Shanghai, is as high as 50% This is not to say there's not a real estate bubble in China. Rather, overinvestment and overbuilding is sometimes a prerequisite of an anticipated mass urban migration such as the one China is destined to experience.

Shenyang, China - March 11 2009: A child plays along a railway at a shanty town where residents will move into low-rent apartments provided by the government.

In a recently published report, the Annual Report on Development of Housing Market in China (2009-2010), the CASS said the real estate market is bound to proceed on a steady upward trajectory next year, though the fourth quarter is likely to see a modest leveling off.

In Internazionale, Marzo – Aprile 2009

Discussioni:

1-) Immobiliare: private equity, al via il fondo dei fondi!

2-) Accordo Fiat e Chrysler: quale è il costo per i lavoratori e pensionati?

Per Vincenzo Simoni – primo maggio 2009.

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L’ho già detto prima, e lo dirò ancora una volta. Se la crisi finanziaria ha portato qualcosa di buono, questo è il gran numero di grafici di alta qualità che ci aiutano a capire quello che sta succedendo. Alcune visualizzazioni tentano di darne una spiegazione esaustiva, mentre altre si concentrano solo sulle attività colpite dalla crisi. Altre pongono l’attenzione su come noi, in qualità di cittadini, ne siamo colpiti. Alcune ne mostrano i responsabili. Dopo aver esaminato queste 27 visualizzazioni e gli infografici, senza dubbio avrete un’idea abbastanza chiara di ciò che sta accadendo.

Il "Center for Public Integrity Investigation" elenca i 25 istituti di credito che hanno concesso più mutui subprime e i loro protettori a Wall Street.

WASHINGTON, D.C., 6 Maggio 2009 – Gli istituti di credito che hanno concesso il maggior numero di mutui subprime, prestiti ritenuti dai più all'origine del disastro economico globale, appartenevano o erano sostenuti da colossi finanziari che fanno oggi incetta di miliardi di dollari di denaro pubblico in operazioni di salvataggio, secondo Who's behind the financial meltdown? ("Chi c’è dietro il disastro finanziario?"), l'ultimo rapporto del Center for Public Integrity Investigation.

dalla Redazione di Money Week - Caroline Bruneau, 3 aprile 2009

L’espropriazione degli azionisti, ultimo provvedimento del governo tedesco, può verificarsi qui da noi? Scopo di tale manovra: salvare una banca quasi sconosciuta, la Hypo Real Estate, che rischia di franare trascinando con sé l’intero sistema bancario tedesco. Il buco scavato dalla HRE già rasenta 100 miliardi di euro, e lo Stato è costretto ad agire con misure che vanno da una legge straordinaria a un piano d’urgenza, per dare sostegno a questo mostro malato.

by Mike Whitney

Global Research, April 21, 2009

Due to the lifting of the foreclosure moratorium at the end of March, the downward slide in housing prices is gaining speed. The moratorium was initiated in January to give Obama's anti-foreclosure program---which is a combination of mortgage modifications and refinancing---a chance to succeed. The goal of the plan was to keep up to 9 million struggling homeowners in their homes, but it's clear now that the program will fall well-short of its objective.

Per ristabilire prezzi accessibili di un mercato immobiliare che sembra aumentare senza fine che strumenti possiamo agire?
La proposta neoliberale è ancora "più mercato", mentre noi, anche di fronte al fallimento di questa pratica ideologica, consideriamo indispensabile un massiccio e qualificato ritorno dell'intervento pubblico.
Ma, probabilmente, di fronte agli effetti della globalizzazione neoliberale sulle città e all'indebolimento dei poteri pubblici, questo non basta più.

di Tom Foremski – 16 ottobre 2008

L’invisibile equazione da un quadrilione di dollari -- Leva asimmetrica e rischio sistemico.
Secondo varie fonti, tra cui la Banca dei Regolamenti Internazionali (BIS) di Basilea, Svizzera – la banca centrale dei banchieri - l'importo dei derivati in tutto il mondo ha superato nel dicembre 2007 1,144 quadrilioni di dollari, ossia 1.144 trilioni di dollari.